賃貸物件に住んでいる最中に鍵の交換を検討する場面は、意外と多く訪れる可能性があります。防犯意識の高まりはもちろん、鍵の不具合や紛失、あるいは単純な経年劣化など、その理由は様々です。入居時に新しい鍵に交換されていなかった場合、前の入居者や関係者が合鍵を持っている可能性も否定できず、不安を感じる方もいるでしょう。また、長年使用している鍵は、シリンダー内部の摩耗により、回りにくくなったり、抜けにくくなったりといった不具合が生じやすくなります。このような状態を放置しておくと、ある日突然鍵が開かなくなったり、施錠できなくなったりするリスクも考えられます。さらに深刻なのは鍵の紛失です。どこで落としたかわからない場合、悪意のある第三者に拾われてしまう危険性も考慮しなければなりません。このような状況では、安全確保のために速やかな鍵交換が推奨されます。入居中の鍵交換は、原則として大家さんや管理会社の許可が必要です。賃貸借契約書には、通常、物件の設備に変更を加える際の取り決めが記載されています。無断で交換してしまうと、契約違反とみなされたり、退去時に原状回復費用を請求されたりする可能性があります。まずは契約書の内容を確認し、大家さんや管理会社に鍵交換を希望する旨とその理由を伝え、相談することから始めましょう。交換の必要性が認められれば、具体的な手続きに進むことになります。費用負担については、交換の理由によって異なります。経年劣化や初期不良など、貸主側に原因がある場合は貸主負担となるのが一般的ですが、入居者の過失による紛失や、入居者自身の希望による防犯性能向上のための交換などは、入居者負担となるケースが多いです。この点も、事前にしっかりと確認し、合意を得ておくことが重要です。見積もりを取る際には、複数の業者に依頼し、料金だけでなく、作業内容や保証の有無などを比較検討することをお勧めします。業者によっては、出張費や深夜・早朝料金などが別途かかる場合もあるため、総額でいくらになるのかを明確にしておきましょう。交換する鍵の種類も重要です。近年はピッキングなどの不正開錠に強いディンプルキーが主流となっていますが、物件によっては取り付けられる鍵の種類に制限がある場合もあります。どのような鍵に交換できるのかも、事前に確認が必要です。